塞浦路斯政府自2014年推出投资居留计划以来，其向第三国公民发放的各类居留许可总数已达61,128份，其中黄金签证已经签发了28,660份。

在这28,660份黄金签证中，中国获得到10,100份，占所有黄金签证数的三分之一。

从国别分布来看，中国人申请居首位。

这一数据充分印证了"黄金签证"计划的巨大吸引力。

塞浦路斯黄金签证TOP3获批国家

（2014-2025年数据）

中国██████████ 10,100份

俄罗斯████████ 8,478份

黎巴嫩██ 1,822份

（每个█方块约代表1,000份签证许可）

其他主要来源国获批数量：

（2014-2025年数据）

越南████ 412份

叙利亚███ 346份

美国██ 277份

英国██ 251份

（每个█方块约代表100份签证许可）

乌克兰、约旦、伊朗等国家也有稳定贡献。

数据说明：以上统计包含主申请人及其家属成员，实际投资家庭数约为总数的1/3。

塞浦路斯黄金签证除本身具有巨大吸引力外，还有另外两重大利好：申根+美国免签双突破。

塞浦路斯计划在今年年底前进入申根区

塞浦路斯总统尼科斯・克里斯托杜利德斯在2025年度国情咨文中明确表示："我国加入申根区的技术准备工作将于年内全部完成。"

目前申根进展良好：首先边境管理系统通过欧盟验收，申根信息系统（SIS）也全面对接并且签证政策与申根标准已完全对齐。

如果塞浦路斯申根成功，塞浦路斯护照持有人可以在29个申根国自由通行，免签国家达到187个，并且在欧盟境内获得了自由工作权利。

另外，塞浦路斯在美国免签计划（VWP）进入了冲刺阶段

据内政部最新消息，塞浦路斯满足了美国免签计划所有核心条件：

首先签证拒签率在2.7%，低于3%的红线。其次，电子护照普及率达到了100%。另外，塞浦路斯已经与美国建立全方位安全数据共享机制。

塞浦路斯与美国达成免签证旅行协议预计2025年第二季度正式生效。

生效后塞浦路斯公民将每年能多次免签入境美国，单次停留最长时间达90天，并且享受ESTA快速通关待遇。

塞浦路斯黄金签证申请简单

申请人只需在塞浦路斯投资30万欧元，投资的标的包括：新建住宅房产、政府批准的投资基金还有塞浦路斯上市的公司股票。其中投资房产是最便捷快速拿签证的方式。

主申请人只需证年收入在5万欧元以上收入，可以是工资流水、公司分红、租金收入或投资理财收益等，无语言无学历要求，并且每两年登陆一次即可。

在黄金签证所有投资类别中，为什么首推房产投资，因为它有六大核心优势：

1、30万欧元购房获永居：

投资住宅房产+年收入证明，全家一步拿永居，7年可入籍。相对其他欧盟国家，塞浦路斯30万欧元的投资门槛更具性价比，且包含永久产权。

2、投资房产租金回报可观：

帕福斯、阿依纳帕这样的旅游区租金回报在5--8%，尼科西亚、利马索尔这样的商业区租金回报在4-6%，像拉纳卡滨海区这样的学区房租金回报在3-5%。

3、房产增值潜力巨大：近五年主要城市房价走势

塞浦路斯主要城市房价涨幅对比

（2020-2025年）

利马索尔█████████ 32%

帕福斯████████ 28%

拉纳卡███████ 25%

（比例说明：每个█方块约代表4%的涨幅；数据来源：塞浦路斯土地局2024年报）

4、超宽松的居住要求：每2年仅需入境1天，可远程申请，批复后1年内录指纹即可。

5、英式教育+低价国际学校：拥有居留身份可享受免费公立教育，可低价进入国际学校，子女可走华侨生联考低分入国内名校。

6、高性价比医疗福利：加入GHS系统年自费≤150欧，覆盖私立医院、专科诊疗及药品。

7、低税+资产传承优势：企业所得税12.5%，无遗产税，房产永久产权可世代传承。

8、安全宜居环境：全球安全排名第5，65个蓝旗海滩，英语普及率高，地中海气候。

选择投资房产建议：优先选择旅游区的新建房产，这里方便出租、升值快。家庭成员尽量同期申请。

塞浦路斯黄金签证前景广阔

2025年，随着塞浦路斯完成申根区加入和美国免签计划落地，其签证含金量将实现质的飞跃。

业内人士预测：塞浦路斯黄金签证申请量将迎来30-50%的增长，高端房产市场（100万欧元以上）持续升温。

"现在是近十年来塞浦路斯投资移民的最佳窗口期。"塞浦路斯移民律师协会主席玛丽亚・安德烈乌表示，"建议有意向的投资者把握当前政策红利，在可能的政策调整前完成布局。"

塞浦路斯通过黄金签证，配合即将实现的申根和美国免签待遇，已经成为地中海区域最具竞争力的投资移民目的地。

无论是资产配置、税务规划、子女教育，塞浦路斯都能提供完善的解决方案。

2025年将是塞浦路斯投资移民的“黄金年份”，建议有意向的申请人抓住机遇。