众所周知，匈牙利可以说是欧洲对中国最友好的国家之一。它是最早承认新中国的国家，和中国已经有70多年的友好关系。

匈牙利积极加入“一带一路”，吸引了比亚迪、宁德时代等中国企业投资建厂，合作越来越紧密。在教育和旅游方面，匈牙利对中国人也很友好，本地有孔子学院，中文国际学校。

在移民政策上，匈牙利的国债移民一度被中国人疯抢，最后关停。直到2024年，匈牙利重新启动了投资移民项目。

基本要求简单

年满18周岁，身体健康，提供无犯罪记录

无年龄、语言、经商背景等要求，无移民监

一人申请可携带配偶和子女，携带父母提供经济依赖证明

最低投资门槛为25万欧元基金，至少持有5年

申请者完成投资可以获得10年有效期的长居身份，10年以后可以再续10年

匈牙利移民优势

自由出行：获得匈牙利身份后，可以自由通行申根区的29个国家，享受随时出发、随心停留的便利，完全不受限制。

速度快：匈牙利移民项目是目前欧洲黄金签证最快的，通常4——6个月即可获得长期居留卡。

申请简单：申请材料简单，无需提供复杂的资产来源解释、语言能力或管理经验，且没有年龄限制，申请人还可以携带父母一同移民。

无居住要求：一旦获得匈牙利身份，即可直接获得有效期为10年的长期居留许可，如果不考虑拿永居和入籍则不需要在匈牙利居住。

低成本：该项目的投资金额仅为25万欧元，是目前欧洲移民项目中成本最低的选择之一，唯一类似的方案是希腊的购房移民。

工作权利：持有匈牙利长期居留身份后，您可以在匈牙利自由工作，享受与本地居民相同的工作权利，无需额外许可。

匈牙利移民利弊分析

房地产基金投资存在哪些优势与风险？搞清楚细节问题，才能做出更明智的投资决定。

1.什么是匈牙利房地产基金

由政府授权、且受央行监管的专业投资工具是匈牙利房地产基金。

基金管理公司持有政府发放的安全牌照，该基金至少40%的资金投向匈牙利住宅房地产，其余资金配置在政府债券等低风险资产上，这种混合投资模式既增强了安全性，也为投资回报提供了一定保障。

2.匈牙利基金移民优势

匈牙利央行直接监管着，基金投资的安全性得以保障，投资组合那是完完全全透明的，风险控制机制格外严格，至少40%投资于住宅房地产，其余投资政府债券等低风险资产的稳健配置相比单一房产投资，风险更加分散，安全边际更高。

资金较为灵活，5年投资期满可选择将本金赎回，这样的资金回收机制在欧洲移民项目中较为少见，与希腊购房移民的房产绑定模式相比，匈牙利移民在资金流动方面优势明显，为投资人增添了更多后续选择。

投资风险是可以控制的，采用先获批再投资的模式，能有效规避资金风险，申请人只有拿到移民局正式批准函后才进行投资，此安全机制保障了申请人的核心利益。

3.匈牙利基金移民的弊端

资金被占用的时长颇久，五年的投资锁定期肯定会对资金流动产生影响；未来几年有大额资金需求的家庭，得提前充分把这个时间成本考虑进去。

汇率风险是实际存在的，因为投资以欧元计价，人民币汇率波动会直接影响实际投资成本与最终收益，申请人需具备一定的汇率风险承受能力以及对冲意识。

跟所有投资都会存在风险一样，匈牙利移民并非完美无缺。

建议每个家庭结合自身财务状况、教育规划、商业需求等多方面全面评估，进而选择最契合自家实际情况的移民方案。

适合匈牙利身份的四大人群

1.追求性价比的理性投资者

预算有限却仍期望拥有欧洲身份的家庭，匈牙利移民存在最划算的途径，其投资门槛是25万欧元，5年后还能赎回，此项目成为欧洲移民里“性价之王”，这种的投资方式特别契合那些想要欧洲身份，且不肯投入过多沉没成本的理性投资者。

2.注重子女教育的中产家庭

不少家庭挑选匈牙利移民，教育规划是其中的一项重要缘由。

匈牙利共有17位诺贝尔奖得主，其教育资源相当丰富，持有居留卡的孩子能享受19年免费公立教育，也可就读学费相对较少的国际学校，更为重要的是，符合居住条件的孩子能用华侨生身份参加国内联考，以更低的分数线去冲刺985、211名校。

3.需要申根通行便利的商务人士

对于经常在欧洲开展业务的企业家而言，匈牙利移民身份带来的申根通行便利价值巨大。持有居留卡可自由通行29个申根国家，省去了繁琐的签证申请流程。

4.追求效率的急需身份者

移民规划中，时间成本常被忽视，不过对于急需身份规划的家庭而言却至关重要，匈牙利移民审批周期为3到6个月，在欧洲项目中较为特殊，与其他动辄等待1到2年的项目相比，此时间优势为申请人节省了不少规划时间。

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