最近，欧洲移民圈又传来了重磅消息！

当地时间2025年4月29日，欧洲法院针对马耳他投资入籍诉讼案公布判决结果，判定该国实施的 “黄金护照” 计划违反欧盟法律，这一裁决引发广泛关注。

法院指出，马耳他未能履行《欧盟运行条约》第 20 条及《欧盟条约》第 4.3 条规定的义务，其设立的 “交易性质入籍程序” 通过预设支付或投资换取国籍，实质是将欧盟公民身份 “商业化”，严重违背了欧盟公民身份的本质及相关法律原则。

欧洲法院的裁决依据

背离欧盟公民身份核心价值

欧盟公民身份作为欧盟法律体系的核心要素，建立在成员国与公民之间特殊的团结忠诚关系基础上。

而马耳他的 “黄金护照” 机制将国籍授予与金钱投资直接挂钩，通过明确的支付条件或投资标准换取身份，这种商业化操作扭曲了欧盟公民身份的本质属性，违背了其赖以存续的基本原则。

违反欧盟法律合作原则

根据《欧盟运行条约》第 20 条及《欧盟条约》第 4 条第 3 款，成员国在行使国籍授予权时须遵守欧盟法，并遵循成员国间的忠诚合作与互信原则。

马耳他通过 “黄金护照” 计划授予国籍的行为，削弱了成员国之间的信任基础，导致其他成员国无法确认其国籍授予是否符合欧盟公民身份所要求的团结忠诚关系，构成对欧盟法律原则的实质违反。

当下，马耳他政府尚未对外公布针对此事的善后处理方案。

欧盟一直呼吁在2025年停止所有“投资入籍”计划，欧洲很多入籍项目在近几年都已提高门槛或直接关停。

那么，现在还有哪些相对稳妥、政策友好的选择？

目前中国高净值家庭选择最多的，是希腊，主要是因为手续少，获得身份相对容易。

我们来看一组数据：截至2024年12月，希腊移民部积压的黄金签证申请总量达到49,301份，较2023年12月的27,964份增加了76%。

在积压的申请中，初次申请占比82%，续签申请占比18%。目前，有超过1.2万名主申请人和2.8万名家属在等待初次审理。

2024年的申请激增主要出现在第四季度，12月的申请量创下两年来月度申请量的最高纪录。

目前，希腊移民部每月平均处理378份申请，而每月新增申请量为774份，处理速度远低于新增申请速度。

目前积压的申请量导致平均处理时间延长至18个月，足以可见希腊黄金黄金签证的火爆程度。

尽管积压严重，希腊黄金签证却依然具备强大的吸引力。英国移民投资机构Astons的最新分析指出，在西班牙宣布终止购房移民计划之后，希腊成为欧洲范围内少数仍向投资者开放投资选项的国家之一，甚至是唯一一个买房可以移民国家。

此外，美国的希腊侨民也推动了美国投资者对希腊房地产市场的兴趣。

但在所有申请者中，中国投资者依然是主力军，初次申请和续签申请均占比56%。土耳其和黎巴嫩投资者分别以8%和5%的比例紧随其后。

为了应对申请积压的问题，希腊政府已经通过一系列措施，比如采取分流申请的方式，即将申请案从雅典下放到地方当局，以缩短审理时间。

目前，如果你能接受18个月的审批周期，希腊依旧是很好的选择。

实际上，这个周期比起很多国家已经快多了，要知道，美国投资移民新政至少也要2年才能绿卡；马耳他移民局的审批时间也在2年左右。

希腊买房移民的申请要求是：

•在阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼等地区以及人口超过3,100人的岛屿上，需购买价值至少80万欧元的房产。

•在希腊其他地区，需购买价值至少40万欧元的房产，房产面积必须达到120平方米及以上。

•如果投资的是非住宅改建住宅（如工业改住宅），则可以以25万欧元的最低投资额购买该房产。

总的来说，随着欧盟法院一锤定音，欧盟投资移民政策正在经历历史性转折。

在这个政策变革的关键节点，我们不得不正视一个现实：欧洲移民的黄金时代正在落幕。未来移民政策难趋宽松，针对公民身份、居留权的执法力度将更加强化。

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