欧洲各国的黄金签证政策近两年大变样，以前很多都能直接申请拿护照，现在慢慢都变成永居或者长居了，价格也是蹭蹭往上涨，有些政策还悄悄地就关停了。以希腊为例，根据希腊移民与庇护部最新数据，2025年前五个月（截 ...
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欧洲各国的黄金签证政策近两年大变样，以前很多都能直接申请拿护照，现在慢慢都变成永居或者长居了，价格也是蹭蹭往上涨，有些政策还悄悄地就关停了。
以希腊为例，根据希腊移民与庇护部最新数据，2025年前五个月（截至5月31日），通过房地产投资获取希腊“黄金签证”的申请量达3900份，与2024年同期的1444份相比，同比增长170%。截至2025年7月（数据统计至一季度），希腊黄金签证申请仍以25万欧元的“商改住”项目为主导，占一季度获批量的40%以上。 自2013年7月至今，全球范围内欧洲黄金签证的主申请人数已超过1.6万，其中中国主申请人占比达63%，约1.008万。官方数据显示，平均每位主申请人会携带约2名家属一同申请，目前在希腊持有黄金签证的永久居民人数已超过3万。
葡萄牙自2012年推出黄金签证计划以来，已成功吸引12,396位主申请人，其中中国申请人占比高达43%，达5366人。
相较于条件严苛的技术移民，黄金签证“资金换身份”的简单模式，更契合中国投资者的需求。
1、希腊
希腊实行九年义务教育，十二年免费教育，与中国学制基本一致，易于衔接，高等教育采用欧洲教育体系，用希腊语和英语教学。
而且，希腊有了专门的华侨生联考班，为希腊的华侨生子女提供纯正的英式课程和传统中文课程。
移民类型：购房移民 身份类型：永久居留，每五年更换 投资方式：25万欧元起 投资持有：维持永居身份需要持有房产 居住要求：无居住要求 2、葡萄牙
最容易拿欧盟护照的项目，可以跳板任一个欧盟国家和美国。适合有入籍需求，规划教育，度假养老的人士。
移民类型：基金 身份类型：可续签的居留许可，2+2+2年；5年后可申请永居、入籍 投资方式：购买50万欧元基金 投资持有：获永居或入籍后可出售 居住要求：每两年累计14天 3、马耳他
四位一体国家，欧盟唯一—个官方语言为英语的国家。移民方式灵活，可购房亦可租房，无移民监，四代移民，先批后投，安全有保障。
适合让孩子接受英式教育，华侨生联考，海外开设公司的人士。
移民类型：购房/租房+捐赠 身份类型：永久居留许可，每5年更新、10年后可申请入籍 投资方式：租房：租金1.4万欧/年起+捐款6万欧元； 购房：购买37.5万欧元以上房产+捐款3万欧元； 投资持有：5年 居住要求：无居住要求 4、匈牙利
2023年12月8日，匈牙利宣布《第三国国民入境和居留的一般规则》，该法案确立了第三国国民可以通过“投资者访问”方式获得居留卡。
移民类型：基金/购房/捐赠 身份类型：10年居留许可，到期可续 投资方式：购买25万欧元的房地产基金； 投资持有：5年 居住要求：无居住要求
通过以上任一类型投资获批后，申请人及亲属均可一次性获得10年期的匈牙利长期居留，且没有移民监要求，可以工作、经商，并且到期可以再次续签10年。 5、塞浦路斯
塞浦路斯永居是通过投资至少30万欧购房，可以买别墅或者公寓，即可申请永居绿卡，快速实现全家移民的购房移民项目。无房产税、遗产税，永久产权世代传承，全家享免费公立教育和全民免费医疗。
移民类型：购房 身份类型：永久居留许可 投资方式：30万欧元起 投资持有：3年 居住要求：每2年入境1次即可
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