马耳他以其“四位一体”（欧盟、申根、英联邦、欧元区）的身份和宜居的环境，吸引了不少考虑移民的朋友。

近期，马耳他的永居以及入籍政策都有一些调整，本文为大家逐一梳理：

1. 永居利好落地

7月22日，马耳他政府正式修订了永久居留计划（MPRP）相关法规，主要利好包括：

持有成本下降：捐款金额下调，购房/租房门槛更灵活；

房产可出租：符合条件的房产可对外出租，提升资产流动性；

新增便利措施：申请人可先获一年期临时居留卡，实现身份无缝衔接；

家属费用降低：部分家属可免缴费用，整体支出明显减少。

新政落地后，MPRP再次成为欧洲性价比最高的永居项目之一。

2. 入籍政策收紧

近期，因欧洲法院裁定马耳他投资入籍计划不符合欧盟法律，马耳他政府已向议会提交修法草案，明确未来将彻底告别投资入籍路径，转向更合规、透明的入籍方式。

这意味着曾经通过一次性大额投资获取欧盟护照的模式将不复存在，未来申请人需遵循更严格的居住和融入要求。

关于永居MPRP

1. 永居持有成本和房产政策有哪些变化？

马耳他永居从2015 年推出到现在，一直有一个很大的痛点，就是后续持有成本偏高。比如申请人必须连续租五年的合格房产，或者买符合最低价格要求的房产，而且在这之后，每年还要额外花1万欧元左右去维持永居卡。

那这次7 月22 日的新政，最大的利好就是把后续成本降到了最低：

对于租房客户：五年年审通过之后，房子是可以转租的，只要征得房东同意即可。

对于购房客户：2025 年1 月1 日之后递交的申请，只要拿到原则性批复，就可以马上把房子出租，短租、长租都可以，申请人不在马耳他期间也能灵活处置。

2. 捐款及家属费用有哪些调整？

这里有两个很关键的变化。

第一，捐款金额统一。以前租房和购房的捐款差3万欧，现在一刀切，都是3.7 万欧，更简单明了。

第二，家属费用有了分层。比如主申请人配偶（无论是事实婚姻还是法定婚姻）、未成年子女，还有身心残疾的成年子女，这些都不再额外收费。

需要缴费的就是成年子女（18–29 岁）、父母和祖父母，但父母和祖父母要满足一个条件，就是不能有全职工作，才能算经济依附。整体算下来，这部分费用比以前便宜了约2,500 欧。

3. 家属依附和房产使用新规有何亮点？

最大的亮点有两个。

第一是对家属依附关系的界定更清晰了。比如父母或祖父母，如果有全职工作，就不算依附；但如果只是兼职，或者名下有公司但不实际参与工作，这种情况我们可以提前报备移民局，由他们来确认。对很多家庭来说，灵活度更大了。

第二就是房产使用上的灵活性。租房的客户在五年之后可以转租；而购房客户，只要原则性批复下来，就能马上出租。这对投资收益和后续维护成本来说，都是非常大的利好。

4. 一年临时居留卡适合什么人申请？

这个临时卡是今年刚刚新增的，目的很简单，就是缓解移民局的行政压力，同时也给申请人多一个过渡的选择。

它主要适合两类人：

一类是急需居留卡的人，比如要出差、要处理事务，经常往返欧洲的客户。

另一类是有孩子要来马耳他读书的家庭，用这张临时卡就能先满足居住和学习需求。

流程上也比较快，来马耳他打个指纹，递交一些基本材料，比如银行流水，大概四到六周就能拿到卡。不过需要注意的是，申请人需要在六个月内补齐完整的永居申请，如果最后没批下来，卡会在15 天内被撤销。

关于入籍政策修订

1.马耳他黄金护照被欧盟判定违法了？

这里要先纠正一个误区。欧盟法院并没有判定“马耳他护照违法”，马耳他护照依然是欧盟护照。

判决的核心在于：欧盟护照不能有“明码标价的买卖”行为。但马耳他从来不是单纯“卖护照”，而是以吸引高净值人士为目标，并且有着全世界最严格的尽职调查标准。过去十多年，能成功获批的申请人都是企业家、创新人才等高净值群体。

2. 这次修订的重点是什么？

修订的方向主要是从“捐款换护照”转向“实际贡献与价值创造”。

例如，在马耳他创办大型企业、创造大量就业岗位的企业家；在科研、创新、清洁能源、人工智能等领域有重大投资和成果的人士；甚至像诺贝尔奖获得者、奥运金牌得主等世界级人才；都可能通过“卓越服务”获得申请国籍的资格。同时，法案也可能允许特殊捐赠形式的贡献，但具体操作还需等待细则出台。

3. 管道中客户会不会受影响？

目前来看，申请仍待审批的这部分客户预计会被纳入新政执行。政府会出台一个过渡方案，把旧政的申请统一并入新政框架。也就是说，不会直接终止，但大家需要等新政的细则落地，才会明确具体的操作方式。

总结

总体来看，马耳他 2025 年的身份政策出现了“永居利好、护照收紧”的趋势。

永居新政大幅降低成本、增加灵活性，当下是把握窗口期的最佳选择。而护照路径则进入更加严格与合规的阶段，高净值申请人需要结合自身情况提前规划。

无论是寻求性价比的移民家庭，还是布局全球身份的高净值人群，此刻都是重新审视马耳他身份战略的关键时点。