在全球资产配置需求激增的当下，迪拜凭借开放市场环境、免税政策与优质国际教育资源等优势，成为企业出海和高净值家庭的首选目的地。2019年阿联酋推出“黄金签证”（Golden Visa）计划 ...
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在全球资产配置需求激增的当下，迪拜凭借开放市场环境、免税政策与优质国际教育资源等优势，成为企业出海和高净值家庭的首选目的地。2019年阿联酋推出“黄金签证”（Golden Visa）计划，近年申请量暴增，2025年政策进一步升级，申请条件更宽松、流程更优化，已成为全球精英争抢的“身份通行证”。 想知道如何获得？这篇保姆级攻略为你详细拆解！
01、迪拜黄金签证是什么？
黄金签证是阿联酋为吸引全球人才与资本推出的10年期长期居留签证，到期满足条件可续签，由迪拜居留和外国人事务总局（GDRFA）签发。持有人可自由在阿联酋生活、工作、创业、学习，无移民监限制（离境超6个月不影响有效性），相当于拿到“长期定居+ 灵活生活” 的身份。 迪拜的居民及外国事务总局（GDRFA）在2023年签发15.8万张黄金签证，是2022年（7.96万张）的近两倍；截至2024年，迪拜通过该签证吸纳外资超1800亿迪拉姆，中国申请者占比超21%，2024年上半年房产投资类中国申请者同比增长67%。迪拜作为 “亿万富翁绿洲”，已成为全球财富新地标。
02、如何获得黄金签证？
主要条件：在迪拜持有价值至少200万迪拉姆（约395万人民币）的房产，可单套或多套房产总价叠加满足。
1、房产投资两种方式
期房：支付开发商20%首付款+ 4%土地局注册费，获得Oqood（期房房产证） 后即可申请。需提交开发商付款证明辅助申请。 现房：获得Title Deed（正式房产证），且价值超200万迪拉姆即可申请。
03、黄金签证九大核心优势
（1）长期居留+ 续签自由
10年有效期，到期可续签，享30天宽限期，无需本地担保人，自由居住、工作、学习、投资。
（2）家属全涵盖
配偶、子女、父母均可申请10年期随同签证，家属同步享长期身份。
（3）教育跳板功能
子女可入读当地国际学校，满足条件可参与华侨生联考，升学路径更灵活。
（4）税务天堂
0%个人所得税、遗产税、资本利得税，企业所得税也较低，资产配置更高效。 （5）就业创业自由
可自由申请阿联酋境内工作，创业或就业选择更灵活。
（6）通行便利
自由进出与阿联酋关系友好的国家或地区，出行更高效。
（7）资产安全+ 增值
无外汇管制，资金自由进出；迪拜房产租金回报率约6-8%，资产增值与收益双保障。
（8）生活便利
中国驾照可换阿联酋驾照；享高等级医疗、养老资源；申请Esaad卡，享全球7000+品牌折扣。
（9）无移民监
签证期内可自由安排在阿联酋境外停留时间，无需强制每年在境内居住满6个月。
04、黄金签证办理时长
从提交到拿到 ID 卡，大约3-4周，流程高效可快速落地身份规划。
无论是资产配置、子女教育，还是长期定居需求，迪拜黄金签证都提供了“低门槛+ 高自由度” 的解决方案。2025年政策升级后申请更便捷，手握200万迪拉姆房产筹码，即可开启全球精英身份新赛道！
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