当大多数移民者还在纠结 “移民要不要花大价钱”“身份和资产能不能双赢” 时，地中海岛国塞浦路斯已经用行动给出了答案：塞浦路斯政府正式抛出了2026年1月1日生效的税制改革方案，正在为全面融入欧盟核心圈、冲刺申 ...
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当大多数移民者还在纠结 “移民要不要花大价钱”“身份和资产能不能双赢” 时，地中海岛国塞浦路斯已经用行动给出了答案：
塞浦路斯政府正式抛出了2026年1月1日生效的税制改革方案，正在为全面融入欧盟核心圈、冲刺申根区做后期的“合规化”铺垫。 个税减负：为购房移民者送“大礼包”
对于大多数通过购置30万欧元房产获得塞浦路斯永居的申请人来说，这次税制新政送上了一份意料之外的“大礼包”。
个人所得税免税额度即2025年9月调增以来，又迎来历史性一次上调。 这个数字非常微妙，它几乎完美覆盖了投资移民的租金收益区间。让我们算一笔账：
塞浦路斯永居投资门槛为30万欧元。以22,000欧元的免税额计算。
这就意味着只要您的房产年租金回报率在 7.3%以内，这笔租金收入在塞浦路斯就是完全免税的。
塞政府的潜台词很显然：我们欢迎你来买房，更欢迎你长期持有并享受收益。
“时间博弈”：印花税 vs 增值税
税收新政在房产交易环节出现了一增一减的“对冲”政策，这要求申请人必须精准把握时间节点。
利好：印花税全面取消
2026年1月1日后，购买新房将不再征收印花税。这一持续了60多年之久的购房税制，彻底取消，这将降低未来的交易成本。
警钟：5%的VAT优惠正在关闭
这是非常紧迫的信号。针对首套自住用房的5%增值税（VAT）旧政优惠，将在2026年6月15日彻底终结。此后，更严格的面积和价值限制将上线。
要在2026年6月15日之前，完成购房交易并向税务局提交申请，才能锁定旧的5% VAT优惠。错过这个窗口，未来购房成本会因VAT政策收紧而显著上升。 为什么企业税要涨？ 很多投资者看到企业所得税从12.5%上调至15%，第一反应是“成本增加了”。但这恰恰是塞浦路斯含金量提升的标志。
申根进程与税改的内在逻辑：
告别“避税天堂”，拥抱“欧洲中心”
将税率上调至15%，是为了更符合OECD全球低税率标准。
塞浦路斯正在主动剥离早期“野蛮生长”的标签。一个税务合规的塞浦路斯，才是一个能被申根区接纳的塞浦路斯。
依然是欧洲的“商业洼地”
即使涨到15%，相比于德国（约30%）、法国（25%），塞浦路斯依然是欧洲税务负担很轻的国家之一。
对于想以塞浦路斯为跳板进军欧盟市场的商业型移民，这里的综合运营成本依然极具竞争力。 趋势预测：从“吸金”到“吸才”
随着税务合规化和申根预期的落地，塞浦路斯永居卡的含金量将大幅提升。高价值必然对应高门槛，未来的移民政策不会更宽松，只会更严格。
未来，单纯的资金投入可能不再是唯一标准，申请人的背景真实性、资金来源合规性将受到欧盟级别的审视。 总而言之，税改只是信号，塞浦路斯的国家定位正在升级，30 万欧拿欧盟绿卡的窗口期已经越来越窄。
如果你有购房投资移民的打算，赶紧行动起来，抓住这最后的时代红利，也欢迎联系【拓普星舟】资深移民顾问获取详细资料清单和项目介绍。
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