一场酝酿20余年的变革，即将重塑欧洲移民格局。

近期，塞浦路斯总统正式确认：2025年底前完成所有技术筹备，2026年将正式加入申根区。

这一酝酿20余年的进程终迎落地，这个集欧盟、欧元区、英联邦身份于一身的国家，即将成为全球第二个“四位一体”（另一个是马耳他）国家，对中国家庭的移民规划、资产配置、子女教育而言，都将是一次不可忽视的重大机遇。

塞浦路斯加入申根区：一场历史性飞跃

作为2004年加入欧盟的成员国，塞浦路斯的申根之路曾因“特殊问题”进展缓慢，如今所有障碍已逐一化解：

关键时间节点

2025年底前：完成边境管控系统升级、申根信息系统（SIS）全面对接、签证标准统一等所有技术要求；

2026年：正式获批成为申根区第30个成员国，实现“申根签证免签通行”“内部边界自由流动”。

核心阻碍与突破：“绿线”问题的妥协方案

塞浦路斯自1974年分裂为南部（国际承认的共和国）与北部（仅土耳其承认区域），中间的“绿线”一直是申根准入的最大卡点——申根要求“内部边界取消检查”，但“绿线”的特殊属性与塞浦路斯主权立场冲突。

2025年1月，塞浦路斯与欧盟达成关键妥协：不将“绿线”定义为“申根外部边界”，而是通过升级过境点智能检查设备、接入申根信息系统，实现“特殊管控下的内部流动”，政治分歧彻底解决。目前仅剩技术细节完善，欧盟委员会与欧洲议会均明确表态支持。

塞浦路斯移民的多重优势

教育优势

凭借塞浦路斯身份，子女可享受欧盟国家教育福利，前往英国、德国、法国等教育强国留学，享受本地生学费待遇，大幅降低留学成本。

持有塞浦路斯永居身份的考生可参加华侨生联考。该考试录取分数线低于普通高考约150分，可轻松进入国内985/211等高校，为子女回国升学提供了一条捷径。

税收优惠

塞浦路斯企业所得税仅为12.5%，是欧盟成员国中最低之一。

塞浦路斯没有遗产税，家族财富可实现无障碍传承；同时没有所有权交易利润税，房产、资产交易成本低。

优质生活环境

塞浦路斯被形容为“欧洲人的后花园”，风光明媚，气候宜人，被评为全世界第5安全的国家。官方语言为希腊语和土耳其语，但英语亦广为流通。

塞浦路斯PR申请法案细则

塞浦路斯2023年5月第四次修订的投资移民法案中第6.2条规定：

第三国申请人需从开发商购买全新房屋，必须是价值至少30万欧。

2008年经济危机后，欧洲经济疲软，为了振兴国内经济，塞浦路斯政府于2009年率先推出了外国申请人30万欧元购买房产，全家即可获得永久居留证的救市计划。

2011年，国内公司开始输送中国买家进入，中国人对房产的热情和强大的购买力，让塞国为之一振。

永居权政策至今已吸引超过10亿欧元的海外投资，近一半是中国人贡献的。

越来越多的中国人被塞国相对较低的门槛、优厚的移民政策、优美的宜居环境所吸引，同时基于对孩子未来教育的考虑，而选择了塞浦路斯获得永居身份。

现行移民政策条件：

目前，塞浦路斯永居计划仍然维持着较低的门槛。

• 投资要求：购买符合政府要求的房产，价值至少30万欧元；

• 年收入要求：年收入不少于5万欧元；

• 随行家庭成员：配偶、25岁以下未婚子女、18周岁以下子女；

• 居住要求：无移民监，每两年登陆一次塞浦路斯即可维持身份。

总而言之，这场“申根红利”不仅是塞浦路斯的发展契机，更是中国家庭优化教育、资产、生活规划的重要窗口。

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