各位可能不知道，在希腊黄金签证所有的申请人里面，中国申请人的数量是遥遥领先的。

这个占比接近50%，也就是说，全球每两个拿到希腊黄金签证的人里，就有一个是中国人。

这个比例已经不能说是“热门”了，而是“垄断”，过去几年，大家一说欧洲身份，第一个想到的就是希腊买房25万欧元起，简单直接，落地快。

很多家庭就是冲着这条路去的，可最近这条消息，让我突然觉得，这条路可能真的要变了。

近期，福布斯等国际权威媒体曝出的希腊移民新政，让整个移民市场掀起热议——希腊拟推出“创业黄金签证”，非欧盟投资者仅需25万欧元投资本土初创企业，就能申请黄金居留许可。

消息一出，不少意向申请人纷纷产生疑问：

“希腊购房移民是不是要被取代了？”

答案其实很明确：希腊创业黄金签证虽已有政策雏形，但尚未落地实操；而运行多年的购房移民，依旧是2026年希腊移民中最成熟、最稳妥的核心路径，更是普通家庭的优选。

希腊创业投资移民

希腊的创业移民通道并非凭空出现，根据希腊2023年《第 5032/2023号法律》及2025年底发布的相关部长决定，投资初创企业获取居留许可早已被写入法律条文。

这条新规的目的是不再让你去买房子，而是让你把钱投向初创企业。

‌• 投资标的必须是在Elevate Greece注册的企业。

‌• 设定了明确的经济目标：至少要创造2个就业岗位，并且持续5年。

‌• 投资人的持股比例不能超过33%。

回报方面，依然是给五年的居留许可，满足条件后可以续签，如果你能连续合法居住7年，并且通过语言和融入要求的考核，还可以申请入籍。

不是取代购房，而是优化补充

很多人担心创业黄金签证的推出，会让希腊购房移民退出历史舞台，这是一种误解。

希腊政府推出创业移民通道，核心目的并非取代购房移民，而是对现有移民体系的优化与补充，主要出于三方面的考量：

回应本地社会关切

雅典、圣托里尼等希腊热门城市，因购房移民的推动出现房价上涨，给本地居民带来了一定的生活压力，创业移民的推出，能让外界看到希腊“引资并非只有卖房一条路”。

引导资本流向实体领域

此前希腊移民的外资大多涌入房地产行业，创业黄金签证则能鼓励外资进入科技、绿色能源等实体经济领域，助力希腊提升经济发展质量。

丰富移民群体结构

创业移民为全球创业者、专业人士提供了希腊移民的新选择，与购房移民形成互补，让希腊的移民群体更加多元。

更重要的是，希腊政府在2025年多次发布官方声明，明确强调“房产投资仍是希腊居留许可的主要路径之一”。

创业移民只是希腊移民的新增选项，而非替代方案，未来两条路径将长期并存，只是现阶段二者的成熟度和确定性有着天壤之别。

不过，未来可能出现的移民方向已经逐渐清晰：

‌• 提高企业、创业、实业投资在移民政策里的占比。

‌• 收紧或者弱化房产投资的政策权重。

对于已经持有或者正在办理的朋友来说，短期内应该还是安全的，毕竟政策通常会有豁免期，受既有政策保护。

但对于那些还在观望、觉得“再等等看”的朋友来说，决策的窗口期正在变窄。

现在的形势有点像是一场赛跑，一边是咱们对低门槛身份的需求，另一边是欧洲国家对单纯资本输入的厌倦。

黄金签证本质上就是一个政策工具，但工具从来都不是永恒的，它会随着一个国家的经济状况和政治目标而变化。

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