近年来“买房拿身份”成为不少中产家庭青睐的海外投资方式之一。通过购置房产，不仅能获得稳定的租金收益和资产保值，更能为全家获取海外居留权甚至公民身份。无论您是考虑子女教育、资产避险，还是规划退休生活，通 ...
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近年来“买房拿身份”成为不少中产家庭青睐的海外投资方式之一。
通过购置房产，不仅能获得稳定的租金收益和资产保值，更能为全家获取海外居留权甚至公民身份。无论您是考虑子女教育、资产避险，还是规划退休生活，通通都能满足。 今天我们就一起盘点下目前市面上有法案支持且性价比高的购房移民项目。
希腊：一步到位全家拿欧洲永居
作为欧洲购房移民的性价比标杆，目前希腊仍保留25万欧元的低门槛购房移民通道。
通过25万欧的 “商改住” 项目，即可一家三代一步到位拿到希腊永居，无语言、学历要求。 希腊是欧盟及申根国成员之一，持有希腊居留证，可自由畅游29个申根国。希腊国际教育同样极具吸引力，采用英语授课，且学费相对较低，是不少高净值家长的选择。
尤为重要的是，希腊房产为永久产权，投资者不仅拥有了自己的房产，还可通过出租获取稳定的收益。房产市场稳定，具有一定的保值和增值空间。
马耳他：四代移民的“英语国家”最优解
马耳他是全球唯一的“四位一体国”，集欧盟、申根、欧元区与英联邦成员国身份于一身，移民后可畅行29个申根国，还能享受多边贸易、金融等便利，拓展商业版图。 马耳他沿袭英国传统教育体系，英语教学环境纯正，教育资源丰富，学历受欧美各国认可。孩子可以在当地享受从小学到大学的优质教育，也可以凭借欧盟身份申请欧洲其他顶尖高校。
同时马耳他还是欧盟唯一允许“四代移民”的国家。移民马耳他有租房/购房两个选择，其“政府捐款+房产投资”模式兼顾成本与稳定性，尤其适合重视英语环境的家庭。
巴拿马：一步到位全家拿永居
巴拿马地处中美洲连接南美的门户，拥有世界级的交通枢纽“巴拿马运河”，运河收入占国家GDP约6-8%。使用美元作为流通货币之一。
移民政策非常灵活，只需要花30万美元买房，最快30个工作日获批，一家三代直接拿永居，仅需每两年登陆一次，身份永久有效，无需续签。 巴拿马永久居留身份已成为企业家全球化布局的优选方案，该身份既不设强制居住要求，保障申请人事业重心的灵活性，又通过优惠税收政策与离岸公司架构设计，构建起"国际身份配置+税务优化"的双重解决方案。
匈牙利：最快4个月全家拿永居
2025年匈牙利重启的“特别贡献项目”，申请人可以通过购买房产（满足经济贡献）的方式，全家拿到匈牙利的永居身份。由于新推出的项目申请人数较少，因此流程高效办理速度快，目前周期仅需4——6个月。
匈牙利项目资金门槛相对亲民，仅需购买最低20万欧元的房产即可，配偶及子女可同时申请。申请要求宽松，无年龄、语言或商业背景限制，且没有居住要求。 土耳其：购房直通护照的“大国身份”
土耳其是目前市面上少有的可“购房拿护照”的大国，投资40万美元房产3年后可出售，身份不受影响。
土耳其护照的含金量极高，持有土耳其护照，可以免签110 + 国家和地区。此外，凭借土耳其护照，还可以申请美国E2签证，实现快速赴美，对于有赴美需求的家庭来说，是一条便捷的途径 。 本质上，当代高净值人群的三大核心诉求可归纳为：以不动产配置构筑风险防火墙、通过第二身份规划解锁全球通行自由、借助教育成本优化实现子女资源跃迁。
随着西方各国纷纷关闭移民大门，属于国人的移民机会不多了，尤其是像“购房拿身份”的高性价比项目，建议有意向的移民人士，尽快递交把握好窗口期。
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2023-06-13
2023-08-25
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