2025年Henley & Partners全球居留计划指数震撼发布：希腊力压瑞士、葡萄牙，首次登顶“富豪最想移居国”榜首。该指数由权威经济学家、移民律师及风险专家联合评估，直指希腊“黄金签证”政策成全球财富避险核心引擎 ...
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2025年Henley & Partners全球居留计划指数震撼发布：希腊力压瑞士、葡萄牙，首次登顶“富豪最想移居国”榜首。该指数由权威经济学家、移民律师及风险专家联合评估，直指希腊“黄金签证”政策成全球财富避险核心引擎——低成本撬动欧盟身份+房产超额回报，14.2万高净值家庭已启动移民计划。 希腊为何成为全球移民新宠？
房价狂飙：稀缺资产引爆投资潮
暴涨神话：2024年希腊房价同比飙升8.8%，雅典南部海景豪宅5年涨幅84%，沃拉（Voula）、格利法达（Glyfada）等富人区房价突破历史峰值，“一线临海”房源开盘即售罄！
未来风口：欧盟绿色新政下，A+级节能房产溢价30%，雅典旧改项目、比港自贸区成资本新战场。
政策红利：欧洲身份“性价比之王”
低成本锁定永居：25万欧购房（≈北上广1套房）全家三代获欧盟绿卡，无移民监、无遗产税、房产税仅0.1%，持有成本全欧最低。
身份升级自由：7年内住满5年可转欧盟永居，免签畅行29国，子女直通英美名校分校，医疗享欧盟顶级资源。
避险硬通货：房产对冲通胀+欧元资产配置，雅典南部豪宅租金收益3%-5%，轻松“以租养贷”，升值套现双收益。
避险+增值双保险
1、房产作为硬通货，对冲通胀风险；雅典南部高端住宅租金收益率达3%，轻松实现“以房养房”。
2、绿色节能房产成新趋势（如A+级能源认证），市场需求激增，持有即增值。 性价比“最优解”
快速获得永居身份
适合身份先行、寻求快速获得“黄金签证”同时实现资产增值的投资者，以25万欧元全欧最低成本获得希腊永居。
投资收益稳健
25万欧元虽然投资金额较低，但在选择优质住宅项目时，仍能获得较高的租金回报，性价比极高。
灵活资产管理
灵活选房（自住/出租/空置），未来可转售或升级置换。 选好希腊房产三条小tips
1.政策倒计时：葡萄牙、西班牙已关停购房移民，希腊“25万欧元项目”进入最后窗口期。
2.信息差陷阱：部分中介利用“虚假房源”套现，已有投资者因违规操作被没收房产+取消身份。
3.老旧房产风险：无阳台、低能效的房产难租难售，务必选择合规开发商与托管机构。 01、追求优质教育资源
作为欧盟成员国，希腊大部分国际学校都与外国的教育机构互联互通，毕业生完成课程后可获得国际文凭，然后即可申请欧美知名高校，堪称世界名校的黄金跳板。
持希腊身份，还可以华侨生身份回国参加华侨生联考，直通国内双一流高校。
02、追求出行便利
希腊移民无移民监，如果您渴望自由通行，选择希腊准没错。由于希腊是申根国家，获得希腊居留权等于获得了申根国自由通行的权力。不需要很多繁琐的签证程序，就可以在欧洲取得自由旅行的权利。 03、注重生活质量
希腊政府在医疗方面的投入力度在全球范围内都享有盛誉。其医疗人员配比、医疗设备配置，以及医疗服务质量均达到国际一流水平。
希腊以得天独厚的自然环境闻名于世，阳光充足、气候宜人。拥有众多美丽的海滩和岛屿，为居民提供了健康舒适的生活环境。
04、注重安全—房产有收益
希腊经济过去几年复苏势头明显，标普全球评级将希腊前景从“稳定”调整为“积极”。并表示，希腊的经济增长应“继续跑赢欧元区其它国家”。房产价格也将水涨船高，希腊房产无论出租还是未来出售都能获得很好的收益。
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