2025年Henley & Partners全球居留计划指数震撼发布：希腊力压瑞士、葡萄牙，首次登顶“富豪最想移居国”榜首。据统计数据，截至今年4月，希腊居留许可的申请量同比增幅达3%，而永居卡的签发量飙升到44%的显著跃升。 ...
|
2025年Henley & Partners全球居留计划指数震撼发布：希腊力压瑞士、葡萄牙，首次登顶“富豪最想移居国”榜首。
据统计数据，截至今年4月，希腊居留许可的申请量同比增幅达3%，而永居卡的签发量飙升到44%的显著跃升。
如果这种需求持续增长，到2025年底，希腊的黄金签证申请数量有望突破10000份，创下新的年度纪录。 而最新的移民数据显示，2024年6月-2025年6月期间，希腊共计收到13,701份永居申请，其中中国籍申请人以47.8%的占比，继续稳居第一，远超其他国家。 国人为何如此青睐希腊身份？
1、投资门槛相对较低
希腊黄金签证项目对投资者的资金要求相对较低，投资者只需购买价值至少25万欧元的房产，即可全家三代获得居留许可。 这一门槛相较于其他欧洲国家的投资移民项目更为亲民，使得更多中产阶级家庭有机会实现欧洲移民梦想。
此外，希腊政府还最新推出了“商改住”项目，允许投资者以25万欧元购买原本用于商业或工业用途的房产，并通过合法手续转变为住宅，从而满足黄金签证计划的要求。
2、投资回报可观
希腊房产为永久产权，兼具自住与投资属性。
黄金签证持有者可以长期出租房产，2024年全国平均房价同比上涨9.7%，租金收益年化达4%-5%，雅典核心区涨幅更高。有人戏称，在希腊的房东群体里，每十个中就有八个是中国面孔。
3、免签畅游欧洲
希腊是申根国、欧盟国，希腊永居身份可免签畅游29个申根国家，这对经常需要国际旅行的中国商务人士和高净值人群极具吸引力。 4、全家三代移民，无居住压力
希腊黄金签证是直接获得永居身份，无需长期居留卡转换，这一点在欧洲移民国家中并不常见。
一人申请，主申请人配偶、21岁以下子女、双方父母可同步获永居身份，无需分批申请。
并且希腊移民没有移民监，申请人在获得移民身份后，没有任何登陆或居住的要求，这使得他们可以自由选择居住地，无需长期在希腊居住。
5、孩子教育跳板
许多中国家庭选择希腊是为了子女教育。
希腊拥有欧洲历史悠久的教育体系，国际学校学费仅为国内一线城市的1/2到1/3。获得希腊永居后，子女可以欧盟学生身份申请欧洲名校，录取率更高且学费更低。雅典国际学校、圣凯瑟琳英国学校等知名学府提供IB课程，毕业生多进入英美大学。
同时，通过希腊购房移民获得永居身份的家庭，其子女可以参加"华侨生联考"，这种"希腊身份+华侨生联考"的教育组合方案，正在成越来越多家长青睐的新赛道。 希腊移民要求
目前希腊实行€25万/€40万/€80万三轨并行政策。
▌25万欧商改住
买工厂、商业、文物建筑改造成住宅类建筑，工厂建筑需要空置5年以上。这类建筑没有区域和面积限制。
▌40万欧偏远地区
在希腊偏远、人口少的地区，花40万欧元买房，只能买一套房子，房子面积需120㎡以上。
▌80万欧核心地区
在热门地区、人口多的地区买120㎡以上的房子，只能买一套。热门地区有阿提卡大区（包含比港和佩里斯特里区域）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿。
 |
2023-06-13
2023-08-25
2023-03-06
2023-05-11
2023-06-21
2022-12-08
2023-07-27
2023-02-17
