2025 年，全球经济进入深度调整期，地缘政治格局持续重构。

在此背景下，高净值人群的资产配置与跨境迁徙决策愈发牵动市场神经。

近期，国际权威移民咨询机构 Henley & Partners 发布的《2025 年全球私人财富迁移报告》就显示出富豪对财富安全、发展机遇与生活品质的战略重构。

报告显示，2025 年预计将有14.2万名百万富翁完成跨国迁移，打破2024年13.4万人的纪录。报告还预计，2026年这一移民人数还将继续攀升至16.5万人。

全球财富版图的人口流动出现了有趣的变化，而希腊也凭借着“黄金签证”脱颖而出，成为众多高净值人士的心仪之选。

根据私人财富移民报告数据，2023 年约有 1100 名外国百万富翁移居希腊；2024 年这一数字攀升至 1200 名；2025 年预计仍将有 1200 名百万富翁涌入希腊。

这些移民将为希腊带来可观财富，预计到 2025 年累计注入约 77 亿欧元私人资金，为当地房产投资、商业发展和消费升级注入强劲活力，形成经济良性循环。

这一数字的背后，是全球高净值人群对身份规划、税务优化、资产安全及高品质生活的迫切追求。

从危机到富豪乐园的逆袭

富豪涌入，数据说话

希腊，这个曾经深陷欧债危机的国家，如今却成为了富豪们趋之若鹜的天堂 。在过去的 12 个月里，希腊对英美富豪的吸引力急剧飙升。

据数据显示，在 2022 - 2024 年间，有超过 1200 名百万富翁移居希腊，使其一跃成为全球第八大富豪移民国 。

这些富豪的到来，不仅为希腊的经济注入了新的活力，也让希腊的房地产市场迎来了春天。

黄金签证，核心优势

希腊能够吸引如此多的富豪，其黄金签证计划功不可没。

2025 年，希腊黄金签证在 Henley & Partners 全球居留项目指数中首次登顶，成为了全球最具吸引力的居留项目之一 。

该计划的核心优势在于，只需25万欧元购房，即可获得希腊居留权，并且可以自由通行 29 个申根国 。

这意味着，持有希腊黄金签证的富豪们，可以在欧洲大陆自由穿梭，无论是商务出行还是度假旅游，都极为便利。

除了通行便利，希腊黄金签证还能让持有者享受地中海优质的生活、国际教育及医疗资源。

希腊的国际学校教育质量高，学费却相对较低，吸引了众多富豪为子女的教育布局 。而其医疗体系也十分完善，为富豪们的健康提供了有力保障。

此外，税收政策也极具吸引力，希腊为非本地居民和退休人员提供具有竞争力的税收优惠，进一步巩固了其作为理想投资目的地的地位。

非本地居民税务优惠：希腊提供了连续7年免除个人所得税和占其在希收入50%特殊支持款项的优惠（不适用于私宅和私用轿车年度开支），大大减轻了富豪们的税务负担。

根据希腊财政部的统计，自非本地居民政策实施以来，已有至少213名投资者将税务居住地迁至希腊，迁入者包括离开英国的百万富翁和亿万富翁，还有来自澳大利亚、美国、阿根廷、阿联酋、俄罗斯及摩纳哥的富豪。

欧洲投资移民涨价、关停已成大趋势

从2024年9月1日起，希腊黄金签证迎来重大调整：

•雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯等热门区域门槛升至80万欧元；

•其他大部分地区调整为40万欧元；

•仅“商改住”和“古建筑修复”类型房产仍保留25万欧元政策。

此轮涨价意味着，希腊正在逐步摆脱“低价竞争”模式，向“高质投资+长期居留”过渡。留给普通申请人的窗口期，正在迅速收窄。

总之，无论是为资产安全，子女教育，还是未来通行欧洲的自由通道，希腊黄金签证都为全球家庭提供了一条“低门槛、低负担、高弹性”的可行路径。

它不只是一本身份卡，更是开启人生B面的钥匙。

希腊，不再是那个“需要被拯救的国家”，而是正在被“争相入住”的欧洲投资热土。

在全球政策收紧的当下，希腊或许就是那个最稳妥、最划算的选择。

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