在全球移民版图中，过往美加澳等传统移民大国长期占据主导地位。但近年来，随着移民市场的多元化发展，欧洲的部分新兴移民国家开始崭露头角，希腊便是其中的典型代表。希腊，这个位于南欧的国度，凭借其独特的购房移 ...
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在全球移民版图中，过往美加澳等传统移民大国长期占据主导地位。但近年来，随着移民市场的多元化发展，欧洲的部分新兴移民国家开始崭露头角，希腊便是其中的典型代表。
希腊，这个位于南欧的国度，凭借其独特的购房移民政策，逐渐吸引了世界各地投资者的目光。投资至低25万欧的房产项目，即可一步到位全家三代拿永居，极大地满足了投资者在身份获取、资产配置以及出行便利等多方面的需求。 希腊购房移民政策变迁史
希腊购房移民的政策也并不是一成不变的，从2015年确定了25万欧元购房门槛之后，迫于欧盟的压力，2022年12月希腊政府将热门区域购房价格提升到50万欧元，且只能投资单一房产，其余地区依然保持25万欧元投资额不变，但在2024年9月，又一次将热门地区的购房门槛涨价至80万欧元，其余区域涨价至40万欧元门槛，仅有商改住项目保留25万欧元。 什么是“商改住”房产？
简单理解，就是将商业用途房产，比如写字楼、商场、健身房和图书馆等等，通过变更用途的方式改造成住宅。按照希腊新政法案要求，投资这类房产，可以维持最低25万欧投资额，像旧政一样，全家三代一步到位申请希腊黄金签证。
商改住与旧政相比有哪些优势？
1. 区域选择更广：新政后，投资者可以选择希腊全境范围内的任何区域，不受地域限制。
2. 投资金额不变：仍然维持25万欧元的投资金额，不增加投资人的资金压力。
3. 房产质量更高：商改住项目必须进行翻新，带来更多优质房产，设计新颖，能源等级更高。
4. 交付速度更快：商改住项目保留原有楼体结构，相对节省建筑时间，交付周期更短。 获得希腊身份有什么优势？
1. 欧洲高性价比
25万欧元，在欧洲属于较低投资额，而且无需捐款丢掉钱，一步到位直接拿希腊绿卡，低门槛进入欧洲
2.低门槛 零居住
移民希腊，无语言要求，无需投资背景，无居住要求，无需资金来源证明，甚至无需无犯罪证明。
3.全球教育 接轨国际
持有希腊绿卡，孩子可以以更低的学费就读希腊国际学校，同时也可以直接跳板欧美名校，孩子如果想回国接受高等教育的可以以华侨生身份参加华侨生联考，可以低于高考200多分的优势进入国内985/211。
4.投资身份两不误
富豪喜爱的投资+移民热土，希腊房源涨幅超5%，房价涨幅全球前5，无论是出租还是自住均可选择。
5.畅游欧洲 商务自由
持有希腊绿卡，可自由通行29个申根国家，满足商务、度假的通行自由。
6.欧洲福利 定居无忧
希腊的医疗体系位居全球第14，非常适合做医疗旅游，康养医疗，享受地中海优越气候环境，一步到位拿永居，随时自住爱琴海浪漫海景豪宅。
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