根据希腊移民部门发布的数据，中国申请人占据了希腊黄金签证申请总量的约60%，是该项目毫无疑问的最大申请群体。

几乎每两份希腊黄金签证，就有一份是发给中国家庭的。

2024年，希腊黄金签证申请数量再次创下新高。

2025年，希腊移民政策也出现了多项重大调整，进一步在全球范围内抢人！

1）家庭团聚条件放宽：

取消了随行子女的年龄限制条款，明确子女年满24周岁后身份不会自动失效。

2）工作权限开放：

突破性地取消了以往对绿卡持有者的工作限制，允许其合法受雇于当地企业。

3）申请流程简化：

实现了全程线上办理，申请人获批后获得临时居留证明，可在12个月内赴希腊录入生物信息。

尽管希腊黄金签证在全球尤其是在中国非常受欢迎，希腊政府也依然在很努力地让其更具吸引力。

除了以上调整利好，希腊黄金签证，到底有哪些吸引力呢？一起来看。

01、低门槛与高性价比，移民欧洲更轻松

希腊黄金签证的最大优势，在于其相对低廉的投资门槛和宽松的申请要求。

仅需购买25万欧元及以上房产，即可一步到位获得永居身份，且对申请人无语言、学历、商业背景及资金来源证明的硬性要求。

相比之下，葡萄牙黄金签证的投资门槛已涨至50万欧元，西班牙也要求50万欧元购房投资。

希腊25万欧元的起点在欧洲范围内显得格外亲民，让更多中产家庭能够实现欧洲移民梦。

“一人申请，三代移民” 的政策也是希腊黄金签证的一大亮点。

主申请人可携带配偶、子女以及双方父母一同获得永居卡，真正实现全家三代共同移民。

02、政策稳定与通行便利，身份价值凸显

希腊黄金签证的另一大优势，是其高度的自由流动性和稳定的政策环境。

作为欧盟和申根双重成员国，希腊永居卡持有者可自由通行29个申根国家，无需额外办理签证，极大便利了商务、旅游和探亲。

自2013年推出以来，希腊黄金签证政策框架保持稳定，仅在2023年对区域限制做了微调。

这种稳定性在全球移民政策多变的环境中显得尤为可贵。

随着欧盟推进统一政策，希腊永居身份的价值还在不断提升。

投资者不仅能享受希腊本国的优质生活环境，还能畅行欧洲大部分地区，实现了“一卡在手，说走就走”的便利。

03、教育福利与资产配置，双重收益吸引

对于中国家庭而言，希腊黄金签证提供了多元的教育规划路径和优质的资产配置选项。

持希腊永居卡后，子女若满足“2年内累计居留18个月”的条件，可凭华侨生身份参加联考，低分冲刺国内985/211高校。

希腊本地的国际学校历史悠久且获国际认证，学费仅为国内同类学校的1/2-1/3，持永居卡即可申请。

在资产配置方面，希腊房产以欧元计价，受益于欧元汇率走强（2025年欧元兑人民币突破8.44，创10年新高），仅汇率差即可带来增值。

房产还可出租获取收益，年租金收益率约3%。

希腊房地产市场近年来表现强劲，房价稳步上升。

从2018年至2023年底，希腊房产价格上涨60%，雅典所在的阿提卡地区涨幅高达79%，为投资者带来了可观的资产增值。

04、政策调整在即，抓住25万欧元最后机会

需要注意的是，希腊购房移民政策在2024年9月已经进行了调整：

核心区（雅典、圣托里尼等）投资门槛升至80万欧元；

非热门区域（克里特岛等）调整为40万欧元；25万欧元投资门槛仅保留给商改住、文物修复、工业转住宅项目。

目前仍有一些合规的25万欧元项目可供选择，但随着申请量的持续攀升，这些项目的房源正在快速减少。

截至2025年3月，希腊黄金签证项目累计收到35,182份申请，其中16,301份仍在办理中，审批周期已从4-6个月延长至8-10个月。

05、希腊黄金签证的独特价值

希腊黄金签证登顶全球第一并非偶然。

其低门槛投资、三代移民、无移民监、申根通行、优质教育等多重优势，使其成为2025年最具吸引力的投资移民选择。

对于寻求海外身份、规划子女教育、进行资产配置的中国家庭来说，希腊黄金签证提供了一个难得的机会。

在当前政策调整的窗口期，早做准备、及时行动，或许能抓住25万欧元移民欧洲的最后机会。

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