近日，希腊总理参加欧洲警察局长峰会，对此提出了政府将对黄金签证制度进行全面审视并启动改革。这意味着：希腊的投资居留政策，可能很快又要迎来新一轮调整。自2013年希腊推出购房移民以来，凭借25万欧元购房即可全 ...
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近日，希腊总理参加欧洲警察局长峰会，对此提出了政府将对黄金签证制度进行全面审视并启动改革。
这意味着：希腊的投资居留政策，可能很快又要迎来新一轮调整。 自2013年希腊推出购房移民以来，凭借25万欧元购房即可全家获得居留权的高性价比，希腊黄金签证一跃成为全球投资人追逐的“香饽饽”。
十余年来，希腊凭借欧盟身份、舒适气候、宜居生活和教育医疗资源，吸引了来自中国、中东、欧洲及美洲的大量家庭。
但随着申请人越来越多，希腊政府也不得不几度对政策进行调整：
2019年，加强申请材料合规性审查，确保资金来源与身份背景合法。
2022年，部分热门地区（如雅典北部、南部沿海以及塞萨洛尼基核心区域）购房门槛提升至 50万欧元，而非热点地区仍维持25万欧元。
2024年9月三轨并行：阿提卡大区、塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托尼里以及人口超过3,100人的岛屿社区，房产投资门槛涨至80万欧；希腊其他地区，房产最低投资门槛涨至40万欧；商改住房产投资额为25万欧。 如今，随着希腊总理公开表示要对黄金签证进行“全面审视并启动改革”，这项政策可能很快迎来新一轮调整。
尽管目前具体的改革细则尚未正式公布，但从官方释放的信号以及国际移民政策的整体趋势来看，未来的调整方向大概率会集中在以下几方面：
提高投资门槛：购房移民的最低投资额很可能将告别25万欧元时代。
拓宽投资选项：除购房外，或将引入如政府债券、企业股权投资或特定行业基金等多元化投资路径。
如果您正考虑希腊黄金签证，现在仍然可以 以25万欧元门槛锁定身份，一旦政策收紧，可能就会面临全面收紧的风险。
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